PROJEKTY INDYWIDUALNE - ARQiteka Biuro Projektowe,architekt,biuro projektowe,Malbork,Tczew,Sztum,Kwidzyn,Elbląg,adaptacje,inwentaryzacje,projekty,przebudowy

Idź do spisu treści

Menu główne:

PROJEKTY INDYWIDUALNE

Indywidualny czy typowy? To odwieczne pytanie Inwestora pragnącego wybudować swój wymarzony dom. Jest ono trudne, ponieważ istnieje wiele czynników przemawiających na korzyść jednego lub drugiego rozwiązania. Kiedy zdecydować się na projekt typowy? Naszym zdaniem projekt typowy jest dla Inwestorów, którzy znaleźli projekt odpowiadający w 100% ich wymaganiom. Każda istotna zmiana w projekcie typowym podnosi koszty adaptacji. Nie zawsze "drobne" zmiany z punktu widzenia Inwestora, są drobnymi zmianami dla konstrukcji budynku. Zmiany ingerujące w układ konstrukcyjny lub elementy konstrukcji budynku wymagają dodatkowych obliczeń i weryfikacji przez konstruktora. Należy również pamiętać o tym, że większość pracowni projektowych w swoich projektach ogranicza dopuszczalną ilość zmian w projekcie typowym. W przypadku dużej ilości zmian w projekcie, okazuje się, że łatwiej i taniej zaprojektować budynek od nowa.

Zalety projektów typowych :
- niższy koszt dokumentacji projektowej
- szybsze uzyskanie pozwolenia na budowę (krótszy czas przygotowania dokumentacji projektowej)
- możliwość oszacowania kosztów budowy przed uzyskaniem pozwolenia na budowę
- klient wybiera finalny produkt na podstawie wizualizacji i rzutów


Wady projektów typowych :
- większość projektów jest do siebie bliźniaczo podobna
- nigdy nie zaspokoją w 100% wymagań funkcjonalnych Inwestora
- trudno dopasować projekt typowy do działek o nieregularnych kształtach
- mogą nie spełniać wymagań planu miejscowego lub decyzji o warunkach zabudowy
- nie zawsze są rzetelnie opracowane

Dla kogo w takim razie projekt indywidualny? Projekt indywidualny przeznaczony jest przede wszystkim dla osób, które chcą mieszkać w domu dopasowanym ich do indywidualnych potrzeb. Projekt indywidualny jest jak garnitur szyty na miarę. Projekty takie nawiązują do istniejącej zabudowy, dostosowane skalą do krajobrazu i naturalnego ukształtowania terenu oraz w pełni wpisują się w istniejące konteksty urbanistyczne i architektoniczne miejsca, w którym zosta zaprojektowane. Projekty indywidualne przeznaczone są również dla inwestorów, którzy posiadają nieregularne działki lub nietypowe zapisy w planie miejscowym czy decyzji o warunkach zabudowy.

Zalety projektów indywidualnych :
- dopasowanie układu funkcjonalnego do potrzeb inwestora
- możliwość dopasowania zabudowy do kształtu działki i stron świata
- możliwość ingerencji Inwestora na etapie projektowania w kształt i rozwiązania techniczne budynku
- oryginalność i niepowtarzalność bryły budynku
- możliwość rozważania wielu wariantów rozwiązań funkcjonalnych zaproponowanych przez projektanta i Inwestora
- ekonomiczne podejście do projektowania uwzględniające warunki lokalne

Wady projektów indywidualnych :
- wyższy koszt dokumentacji projektowej
- dłuższy czas potrzebny na opracowanie dokumentacji projektowej
- możliwość oszacowania kosztów inwestycji po wykonaniu projektu

Jeżeli mają Państwo wątpliwości, na które rozwiązanie się zdecydować - zapraszamy na spotkanie, na którym doradzimy Państwu optymalne rozwiązanie.



 
Wróć do spisu treści | Wróć do menu głównego